来源：  上传时间：2022-06-13  浏览次数：389次

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

河南省洛阳市瀍河回族区人民法院将于2022年6月29日10时至2022年8月28日10时止（延时的除外）在河南省洛阳市瀍河回族区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：洛阳市瀍河回族区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：洛阳市涧西区黔川路蓬莱小区C区19幢4-601号房（1、该房产有土地信息但未办理土地证。2、经济适用房。3、有钥匙，看房咨询0379-63159664）

变卖价：572626.56元，保证金：50000元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月13日起至2022年8月25日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系.

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无关。

拍卖成交后，买受人已支付尾款后因各种原因导致交易无法继续进行的，本院将在尾款支付完后两个月内协调解决，协调期间由此产生的利息损失由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月29日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

已通知当事人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：洛阳市瀍河回族区人民法院，开户银行：中信银行洛阳分行营业部，账号：3111 1300 3652 0000 668）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话： 0379-63159664
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
河南省洛阳市瀍河回族区人民法院
2022年6月13日